Votre projet de construction, de rénovation, d’agrandissement
Lorsque vous avez un projet immobilier, que ce soit pour construire, rénover ou agrandir votre maison, la question des autorisations administratives parait souvent insurmontable. Ce qu’il faut savoir, c’est que même pour une simple modification de la taille d’une fenêtre, votre mairie doit absolument approuver votre demande.
Le dossier de demande de permis de construire
Pour la création d’une maison neuve ou même pour une extension de plus de 40m², un dossier de demande de permis de construire doit être transmis à votre mairie avant que les travaux n’aient commencé. En règle général, le traitement administratif de l’autorisation prend 2 mois, mais si votre terrain se situe dans une zone classé ABF (près d’une église ou d’un bâtiment classé monument historique), ce délai est étendu à 6 mois.
Dans votre permis de construire, vous devez ajouter les documents suivants :
- Le document CERFA officiel
- Un plan de situation
- Un ou deux plans de masse (en fonction de la taille du terrain)
- Un plan de coupe
- Un plan de chaque façade
- Une insertion paysagère
- Une notice explicative
Les plans d’intérieurs ne sont pas obligatoires donc il vaut mieux ne pas les intégrer.
Les autorisations pour construire une extension
Pour les extensions de moins de 40m², on a besoin d’une demande d’autorisation préalable à la construction. Le nom change un peu mais le contenu est exactement le même, c’est d’ailleurs souvent pour ça que les particuliers qui ont un projet abandonne avant même d’avoir essayé. La seule chose qui diffère, c’est le délai de traitement 1 mois en général.
En bref, dans chaque région vous pouvez trouver un dessinateur projeteur indépendant qui vous aidera à créer ces dossiers. Il vous aiguillera également sur vos choix d’aménagement ou d’agencement.
Si vous cherchez plus d’information au sujet des autorisations de construire, n’hésitez pas à visiter la rubrique lexique du site Céline Création Maison (http://www.2cmaison.com).